Трещины на фасаде способы устранения
Образование трещины на фасаде дома — это четкий сигнал о неполадках с фундаментным основанием. Причиной осадки конструкции могут быть допущенные в процессе выбора и заложения ошибки. Также не исключаются существенные изменения гидрогеологии грунта.
Для устранения неисправности недостаточно заделать трещину раствором и восстановить изначальный декор. Лучший вариант решения этой проблемы — определение причины трещинообразования по косвенным признакам и выбор оптимального способа его устранения.
Фундаментом дома воспринимается широкий диапазон постоянных и переменных нагрузок, которые компенсируются дополнительным запасом прочности. Появление трещин на стенах и цоколе нового дома является основанием для предъявления строителям гарантийных претензий.
Как определить причину трещинообразования и устранить его возможные последствия?
Прежде всего, следует убедиться, что фасадные повреждения не прогрессируют. Если трещина на продолжении нескольких недель не увеличилась можно надеяться, что усадка имеет разовый характер. Обрыв наклеенного на трещину бумажного маячка требует оперативного решения проблемы, независимо от ее сложности.
О характере трещины многое может подсказать ее форма. При наличии профессиональных навыков специалист может определить место усадки основания дома с точностью до одного метра. Метод проекции изменений на геометрическую модель фундамента и дома в целом на сегодняшний день считается наиболее эффективным.
В сложных ситуациях точную информацию может предоставить комплексный анализ прочности опорных конструкций и состояния опорных грунтов, оперативного выявления неравномерного распределения нагрузок и внутренних напряжений.
Способы устранения осадки фундамента
Кардинально задача решается полной перестройкой поврежденного фрагмента, с заложением опорной подошвы увеличенной площади. Если повреждение обнаружено на ранней стадии, можно ограничиться менее трудоемкой обтяжкой основания.
Такая технология предусматривает установку по углам дома металлических уголков с ребром от 100 мм и прокладку закрепленной костылями верхней и нижней арматуры. На концах каждого прута нарезается правая и левая резьба, соответственно к уголкам привариваются гайки. Попеременным вращением каждого армирующего элемента фундамент стягивается до максимального уменьшения трещины. На финишном этапе производится восстановление наружного фасадного декора.
В арсенале ремонтников имеются разные способы ликвидации последствий осадки фундамента. В зависимости от сложности задачи, задействуется:
• штробовая закладка арматуры;
• армирование наружным каркасом;
• усиление лицевой части фундамента армированным углеволокном.
Бюджетный вариант решения задачи — устранение трещин инъекционным способом. Для этого в фундаменте сверлятся отверстия, посредством которых в проблемные фрагменты основания под давлением подается бетонный раствор.
Для снижения боковых нагрузок вызванных сезонным пучением грунта, по периметру дома рекомендуется заложить фундаментную отмостку, а на низинных участках рельефа организовать отвод талой и дождевой воды за пределы придомовой территории. С этой задачей отлично справляется поверхностный лотковый дренаж.
Более дорогой и трудоемкий в монтаже закрытый дренаж. Вложенные деньги компенсируются продлением срока службы наружного гидробарьера и основания дома в среднем на 15-25%. Сочетание пластиковых дрен с геотекстильными фильтрационными оболочками гарантирует работоспособность подземного водоотвода на протяжении 15-16 лет.
